Коммерческая недвижимость, Минск

== Удобное местоположение ==
Находится на пересечении магистралей **М1**(Брест-Москва) и **М5**(Минск - Гомель), которые входят в Критский транспортный коридор №2 и №4. А также М4(Минск - Могилев).
Поселок Привольный, Минская область, Минский район. 10км от Минской кольцевой автомобильной дороге (МКАД ) по Могилёвскому шоссе (выезд в направлении крупнейших городов Беларуси -Гомеля, Могилева, Бреста, Орши, Борисова, Бобруйска, Жлобина и т.д.)
== Информация о здании ==
Здание находится в промышленной зоне и в удаленности от жилой застройки 500 метров, на на территории, где размещены ещё 7 производственных зданий, данная территория охраняется круглосуточно. Въезд на общую территорию через КПП.
* Площадь здания – 950 кв.м.
* Год постройки - 1965
* Полная реконструкция - проведена в 2014/15 гг.
* Стены из цельного красного кирпича толщиной 53 см. Дополнительно были утеплены и оштукатурены (толщина утеплителя 10см).
* Стоят новые дорогие окна KBE из Немецкого профиля толщиной 73 мм. С двойными стеклопакетами.
* Крыша поверх плит перекрытия утеплена утеплителем 10 см+5 см с перевязкой швов для лучшего теплосбережения, сделана стропильная система и накрыта металлопрофилем. Все примыкания подшиты (всё это делалось, чтобы сберечь тепло в здании).
* 90 метров квадратных бытовых помещений полностью отделаны до офисного уровня (кабинет, комната приема пищи, сан узел, гардероб, душевые, коридоры)
* Стоят дорогие секционные ворота.
* Сделан новый бетонный пол в здании (толщина бетона марки М350 - 15 см + армирование арматурой с шагом 10 см). Так что выдержит любые нагрузки – загоняйте хоть танк.
* Фундамент утеплен и сделана гидроизоляция.
* Новые водопроводные трубы по всему зданию
* Новая электропроводка и ВРУ, новые 2 кабеля (до 500 квт) от ТП. Возможность увеличения мощности до 1000 квт.
* и так далее и тому подобное.
Осталось привести участок в порядок (убрать строительный мусор) и весной сделать отмостку здания и при желании покрасить здание(можем включить в стоимость и это сделаем мы).
== Цена ==
По безналичному расчету: 500$/кв.м в белорусских рублях по курсу нац. Банка на момент оплаты. ТОРГ
== Причина продажи ==
Продаем по себестоимости, предложение актуально 1, 5 месяца. Рассмотрим вариант рассрочки.
При необходимости дадим собственную строительную бригаду если потребуются какие либо доработки исходя из ваших потребностей.
Продаем, т.к. нам предложили купить производственно-складскую базу с площадями 4000 кв.м. и она нам идеально подходит для размещения на ней и складов, и производства (сейчас все находится в 20 км друг от друга). Так что нужны деньги или как минимум понимание, что есть конкретный покупатель на эту базу.
= Инженерные коммуникации участка ==
* Электричество – до 1000квт.
* Водопровод – в здании
* Газораспределительная подстанция в 40 метрах от здания
* Канализация

== Подъездные пути ==
Имеется прямой асфальтированный подъезд к площадке с трассы.

== Земельный участок ==
Земля – в аренде на 99лет (арендная плата 950$ в год). 44 сотки свободной земли + начали процедуру отвода ещё 30 соток.

== Льготы ==
Поселок Привольный относится к территории, на которую распространяется действие Декрета Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 года №6.

Данный Декрет предусматривает освобождение от налогов и сборов на срок 7 лет организации с местом нахождения на территории средних, малых городских поселений, сельской местности (Привольный относится к такой территории).

== Фото и планировка ==
Прикреплены. Или скачайте по ссылке: https://yadi.sk/d/_-d7Ou_sf2vSY